1.1 WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Dircksenstraße 38
10178 Berlin

E-Mail: vergabe@wbm.de

2. Verfahren

2.1 Verfahren Titel: Landsberger Allee 77 Beschreibung: Der AG sucht für das Projekt eine Projektsteuerung, welche als AN die Projektsteuerung mit der Steuerung des gesamten Prozesses der Ausschreibung sowie der begleitenden Durchführung der Abbruch- und Schadstoffsanierungsmaßnahmen realisiert. Der Leistungsumfang umfasst unter anderem die Koordination und Kontrolle aller Planungsbeteiligten, die Unterstützung sowie teilweise Übernahme von Steuerungsaufgaben, die Vorbereitung und Durchführung der Ausschreibung im Auftrag des Auftraggebers sowie die bauseitige Begleitung und abschließende Qualitätskontrolle der Abbruch- und Sanierungsleistungen. Kennung des Verfahrens: 54b1ff14-e987-4c54-a637-fd131b4d20f0 Interne Kennung: OV 2025-0216 Verfahrensart: Offenes Verfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1 Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

2.1.2 Erfüllungsort Postanschrift: Landsberger Allee 77 Stadt: Berlin Postleitzahl: 10249 Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300) Land: Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen Zusätzliche Informationen: Textfeld 10.000 Zeichen (!!!) 1) Die Vergabeunterlagen für das Offene Verfahren stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung. Um die Vergabeunterlagen in bearbeitbarer Form zu downloaden, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten und Angebote elektronisch einzureichen, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Im Zuge der flächendeckenden Einführung der E-Vergabe werden bei Ausschreibungen des WBM Konzerns nur noch elektronische Angebote zugelassen. 2) Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 06.10.2025, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren den folgenden Link zu nutzen: www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/ 3) Der Bieter muss sämtliche Angaben zwingend in der Datei Angebot bzw. in der Anlage 05 Eignungskriterien machen. Dies dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 4) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bieter/der Bietergemeinschaften führen; 5) Die Angaben zu Referenzen von Bietern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bietergemeinschaft können addiert werden 6) Eine Nichteinhaltung der als Mindestanforderung gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss. 7) Eine Änderung der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat. Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU vgv -

2.1.6 Ausschlussgründe Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Es gelten die Ausschlussgrunde nach §§ 123 und 124 GWB.

5. Los

5.1 Los: LOT-0000 Titel: Landsberger Allee 77 Beschreibung: siehe wie vor Interne Kennung: 0

5.1.1 Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen Optionen: Beschreibung der Optionen: Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter vor vollständiger Leistungserbringung aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot.

5.1.2 Erfüllungsort Postanschrift: Landsberger Allee 77 Stadt: Berlin Postleitzahl: 10249 Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300) Land: Deutschland

5.1.3 Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 17/11/2025 Enddatum der Laufzeit: 30/09/2026

5.1.6 Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Eintragung in das Handelsregister Beschreibung: Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? und und Befähigung Berufsausübung Abfallmanagement mit Kenntnissen im Bereich: Verfahrensbevollmächtigter für Entsorgung, Überprüfung von Entsorgungswegen und Erstellung von Entsorgungsnachweisen einschl. qualifizierter elektronischer Signatur über Zedal, elektronisches Begleitscheinverfahren gemäß KrWG und Nachweisverordnung Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: Gefordert werden mindestens 3 Referenzen (Projektsteuerung) Die Referenzen müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: - Es muss sich um Projektsteuerungsleistungen nach Heft 18 der AHO handeln. - Je Referenz müssen 80 % der Grundleistungen des Leistungsbildes von Heft 18 der AHO gemäß der Einstufung nach Eschenbruch/Schneider erbracht sein. - Die anrechenbaren Kosten gemäß AHO von zwei der drei Referenzen müssen mindestens 500 Tausend Euro/netto betragen. - Die anrechenbaren Kosten gemäß AHO einer der drei Referenzen muss mindestens 1 Mio. Euro/netto betragen. - Die Referenzen müssen überwiegend Wohnungsbau zum Inhalt haben. - Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre abnahmereif erbracht worden sein. Gefordert werden mindestens 3 Referenzen (Schadstoff) Die Referenzen müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: - Die Gesamtprojektkosten von einer Referenz müssen mindestens 500T Euro/netto betragen. - Die Gesamtprojektkosten der zwei weiteren Referenzen müssen mindestens 300T Euro/netto betragen. - Die Referenzen müssen überwiegend Industriegebäude und öffentliche Gebäude zum Inhalt haben. - Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre abnahmereif erbracht worden sein. Gefordert werden mindestens 3 Referenzen (Tragwerk) Die Referenzen müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: - Die Gesamtprojektkosten einer der drei Referenzen müssen 1 Mio. Euro/netto betragen. - Die Gesamtprojektkosten der zwei weiteren Referenzen müssen mindestens 500T Euro/netto betragen. - Die Referenzen müssen überwiegend Industriegebäude oder sonstige Hallen zum Inhalt haben. - Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre abnahmereif erbracht worden sein. Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen Beschreibung: Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (PS): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder ein vergleichbarer Abschluss als Architekt oder Ingenieur - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (Schadstoff): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Naturwissenschaftler:in - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (SiGeKo): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Ingenieur oder vergleichbar - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (Tragwerk): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Architekt oder Ingenieur - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung Kriterium: Zertifikate von unabhängigen Stellen über Qualitätssicherungsstandards Beschreibung: Aktuelle Sachkunde TRGS 519; Anlage 3 (darf nicht älter als 6 Jahre sein) Sachkunde PN 98 Sachkunde DGUV 101-004 / BGR 128 Fachkunde TRGS 521 Zusammenarbeit mit akkreditierten Laboren, gem. DIN EN ISO 17025 oder notifizierte Unter-nehmen für Probenahme und Analytik (AVV, EBV, DepV, Gebäudeschadstoffe) Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe Beschreibung: Angaben zu Unterauftragnehmern

5.1.10 Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Preis Beschreibung: Das Honorar wird auf der Grundlage des Honorarangebotes (Anlage 02_Preisblatt_PS) des Bieters gewertet. Kriterium: Art: Qualität Beschreibung: Konzept Kosten-Controlling und LPH 6-8

5.1.11 Auftragsunterlagen Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 13/10/2025 10:00:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Internetadresse der Auftragsunterlagen: www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/198316 Ad-hoc-Kommunikationskanal: Name: www.meinauftrag.rib.de URL: www.meinauftrag.rib.de

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: www.meinauftrag.rib.de Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Varianten: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Frist für den Eingang der Angebote: 20/10/2025 10:00:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 60 Tage Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Zusätzliche Informationen: Es gelten die Regelungen des § 56 VgV. Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung: Eröffnungsdatum: 20/10/2025 10:00:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Im Auftragsfalle ist der aktuelle Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 2,5 Mio. € für Personenschäden; 1 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden; 2-fach maximiert erforderlich. Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich Aufträge werden elektronisch erteilt: ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja

5.1.15 Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem Elektronische Auktion: nein

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB). Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer des Landes Berlin Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH Organisation, die Angebote bearbeitet: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

8. Organisationen

8.1 ORG-0001 Offizielle Bezeichnung: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH Registrierungsnummer: 11-2100005003-97 Abteilung: Zentraler Einkauf Postanschrift: Dircksenstraße 38 Stadt: Berlin Postleitzahl: 10178 Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300) Land: Deutschland E-Mail: vergabe@wbm.de Telefon: +49 30 2471 3654 Internetadresse: www.wbm.de Rollen dieser Organisation: Beschaffer Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt Organisation, die Angebote bearbeitet

8.1 ORG-0003 Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74 Abteilung: - Geschäftsstelle - Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105 Stadt: Berlin Postleitzahl: 10825 Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300) Land: Deutschland E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de Telefon: +49 30 90138316 Fax: +49 30 90137613 Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0004 Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83 Stadt: Bonn Postleitzahl: 53119 Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) Land: Deutschland E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de Telefon: +49228996100 Rollen dieser Organisation: TED eSender

10. Änderung Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: ef44d1a9-4eca-48b7-b04e-b2859d54f841-01 Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen Beschreibung: Änderung von Daten

10.1 Änderung Abschnittskennung: LOT-0000 Beschreibung der Änderungen: Die Frist für die Angebotsabgabe verschiebt sich vom 13.10.2025, 10:00 Uhr auf den 20.10.2025, 10:00 Uhr. Die Bindefrist ändert sich vom 12.12.2025 auf den 19.12.2025. Die Frist für das Stellen von Fragen endet am 13.10.2025, 10:00 Uhr.

11. Informationen zur Bekanntmachung Kennung/Fassung der Bekanntmachung: f36c4115-a962-43a6-9fc4-6aabd55cd44d - 01 Formulartyp: Wettbewerb Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung Unterart der Bekanntmachung: 16 Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 10/10/2025 09:16:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 669877-2025 ABl. S – Nummer der Ausgabe: 196/2025 Datum der Veröffentlichung: 13/10/2025