I. Kantonsspital Baden AG

Im Ergel 1

CH-5404 Baden

Telefon: +41564862424

E-Mail: florian.humbel@ksb.ch

Internet: www.kantonsspitalbaden.ch

1. Ausschreibung

Gegenstand und Umfang des Auftrags

Das Hauptgebäude (Haus 1) alter Kantonsspital wird bis ins 1. UG komplett zurückgebaut

und alle Bauteile/Materialien fachgerecht entsorgt.

Das Gebäude mit den Baujahren 1972 - 1977 wurde seit 1978 als Kantons-Spital mit allen dazugehörigen Räumlichkeiten genutzt.

Die 17-geschossige Anlage ist mit den Bestandesplänen und den verschiedenen Aufnahme-Booklets samt Fotographien sehr gut dokumentiert.

Die Arbeitsausschreibung der gesamten Rückbauarbeiten wird in zwei Arbeitsschritten ausgeschrieben.

1. Umfassende und fachgerechte Schadstoff-Sanierung inklusive fachgerechte Entsorgung und Deponie aller schadstoffhaltigen Bauteile. Diese Arbeits-Ausschreibung basiert auf den Schadstoff-Berichten und Analysen der Firmen Carbotech AG und Go Bau AG.

2. Kompletter Rückbau / Entsorgung der gesamten technischen Gebäudeausrüstungen und des gesamten Innenausbaus. Danach kompletter Rückbau des Rohbaukörpers ab Dachflächen 14. OG bis Bodenplatte 1. Untergeschoss.

Alle für den Rückbau notwendigen Bauplatzinstallationen / Gerüstungen / Abbrüche / Demontagen / Erdarbeiten / Sicherungen von bestehenden Bauten / Wasserhaltung etc. sind in dieser funktionalen Arbeits-Ausschreibung enthalten.

Nach Abschluss aller Arbeiten wird das Rest-Gebäude (Bodenplatte 1. UG und 2.UG) sauber gereinigt wieder der Bauherrschaft zur Weiterverwendung übergeben.

2. Ort der Auftragserfüllung

5404, Baden / Dättwil AG, Schweiz

Kantonsspital Baden

Rückbau des Hauptgebäudes

3. Ausführungstermin

01.03.2025 - 31.07.2027

vorbehältlich Erhalt Bauentscheid der Stadt Baden

Baustelleneinrichtungen ab 01.03.25, Rückbaubeginn ab 01.06.25

Vertragslaufzeit

01.01.2025 - 31.12.2027

Dieser Auftrag kann verlängert werden

vorbehältlich Erhalt Bauentscheid der Stadt Baden

vorbehältlich Optionen

4. Eignungskriterien

EK 1: Erfahrung

Referenzen über die Ausführung von 2 mit der vorgesehenen Aufgabe vergleichbaren realisierten Projekten in den letzten 5 Jahren (mindestens 1 Referenz aus der Schweiz).

Referenzen der Schlüsselpersonen über die Ausführung mit von 2 mit der vorgesehenen Aufgabe vergleichbaren realisierten Projekten in den letzen 5 Jahren

Nachweis muss erbracht werden.

Für die Angaben ist das Formular 3 + 4, KBOB Teil B, zu verwenden.

EK 2: Fachliche Leistungsfähigkeit

Verfügt das verantwortliche und eingesetzte Personal über ausreichend Ausbildung und Erfahrung für diese Aufgabe?

Verfügt der Auftragnehmer über ausrechende organisatorische Kompetenz für diese Aufgabe?

Nachweis muss erbracht werden.

Für die Angaben ist das Formular 1 + 5, KBOB Teil B, zu verwenden.

EK 3: Finanzielle Leistungsfähigkeit

Kreditwürdigkeit

Nachweis muss erbracht werden.

Für die Angaben ist das Formular 2, KBOB Teil B, zu verwenden.

5. Zuschlagskriterien

ZK 1: Preis

Angebotspreis bestehend aus Schadstoffsanierung, Bauplatzinstallation, Gerüstungen, Rückbau

Optionspreis Möblierung

Optionspreis Totalrückbau

Preis für Varianten

Preis

Gewichtung: 55%

ZK 2: Befähigung und Qualität

Referenzen der Unternehmung

Referenzen und Erfahrung der Schüsselperson

Gewichtung: 15%

ZK 3: Organisation

Organigram der Unternehmung mit Nennung der für die Vertragserfüllung vorgesehene Personen

Konzept der Baustelleninstallation

Vorgehenskonzept

Gewichtung: 10%

ZK 4: Lösungsansätze und Auftragsabwicklung

Qualitätsbewertung / Qualität des vorgeschlagenen Konzepts

Wirtschaftlichkeit des vorgeschlagenen Konzepts

Gewichtung: 10%

ZK 5: Termine

Plausibilität des Bauprogramms

Gewährleistung der Termine

Gewichtung: 5%

ZK 6: Nachhaltigkeit und Lebenszykluskosten

Aspekte der Nachhaltigkeit

Betriebskosten, Rückbaukosten und Entsorgungskosten

Gewichtung: 5%

6. Gemeinschaftsvokabular

Gemeinschaftsvokabular der EU (Common Procurement Vocabulary, CPV)

Haupt-CPV

45110000

Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten

Weitere CPV

45215100

Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen

90740000

Schadstoffrückverfolgung und -überwachung und Sanierung

Objektart

1.6.3

Spital

Baukostenplannummer (BKP)

112

Rückbau

113

Sanierung Altlasten

114

Erdbewegungen

115

Bohr- und Schneidarbeiten

12

Sicherungen, Provisorien

13

Gemeinsame Baustelleneinrichtung

161

Strassen

19

Honorare

211.0

Baustelleneinrichtung

211.1

Gerüste

7. Art der Bauleistung

Ausführung

Kategorie

Hochbau

8. Teilnahmebedingungen

Halten Sie die geltenden Arbeitsschutzbestimmungen sowie die Lohn- und Arbeitsbedingungen der Gesamtarbeitsverträge, der Normalarbeitsverträge und bei deren Fehlen die orts- und berufsüblichen Vorschriften ein?

Verpflichten Sie sich, die acht von der Schweiz ratifizierten Kernübereinkommen der Internationalen Arbeitsorganisation (ILO) zum Schutz fundamentaler Arbeitsnormen einzuhalten?

Erklären Sie sich bereit, auch Ihre Subunternehmer im selben Umfang auf die Einhaltung der Arbeitsschutzbestimmungen, der Lohn- und Arbeitsbedingungen sowie des ILO-Kernübereinkommens zu verpflichten?

Halten Sie die Lohngleichheit für Mann und Frau ein (gleicher Lohn für gleichwertige Arbeit)?

Befinden Sie sich in einem Konkurs- oder Nachlassverfahren bzw. ist bei Ihnen in den vergangenen zwölf Monaten eine Pfändung vollzogen worden?

Haben Sie Absprachen oder andere wettbewerbsbeeinträchtigende Massnahmen getroffen?

Haben Sie an einer der zwei Begehungen teilgenommen?

Halten Sie alle weiteren in den Dokumenten vorgegebenen Bedingungen ein?

9. Termine

Verfügbarkeit der Ausschreibungsunterlagen

30.09. - 20.10.2024

10. Interessensbekundung bis

20.10.2024

11. Fragerunde 1, einreichen bis

21.10.2024

12. Einreichen des Angebots

15.11.2024, 23:00

13. Angebot gültig bis

180 Tage nach Einreichefrist

14. Offertöffnung

18.11.2024

15. Öffentliche Offertöffnung

Nein

16. Weiterer Termin 1

Begehung 1

30.10.2024

Mittwoch, 30.10.2024, 14:00 - 16:00

Vorgängige Anmeldung unter ausschreibung@spiegelpartner.ch

Obligatorische Teilnahme an einer der beiden Begehungen ist Voraussetzung für eine gültige Offerteinreichung (Ausschlusskriterium).

Anzahl Teilnehmende: Maximal 3 Teilnehmende pro Firma

Folgende Kontaktdaten sind bei der Anmeldung anzugeben:

- Firma

- Name, Vorname

- Telefonnummer

- e-Mail Adresse

17. Weiterer Termin 2

Begehung 2

06.11.2024

Mittwoch, 06.11.2024, 14:00 - 16:00

Vorgängige Anmeldung unter ausschreibung@spiegelpartner.ch (KW43)

Obligatorische Teilnahme an einer der beiden Begehungen ist Voraussetzung für eine gültige Offerteinreichung (Ausschlusskriterium).

Anzahl Teilnehmende: Maximal 3 Teilnehmende pro Firma

Folgende Kontaktdaten sind bei der Anmeldung anzugeben:

- Firma

- Name, Vorname

- Telefonnummer

- e-Mail Adresse

18. Unterlagen

Sprache(n) der Ausschreibungsunterlagen

Deutsch

19. Bezugsquelle für Ausschreibungsunterlagen

simap.ch

Um allfällige Unterlagen herunterzuladen, müssen Sie als Benutzer registriert und eingeloggt sein.

Anmeldung & Registration

20. Angebotseinreichung

Sprachen für Angebote

Deutsch

21. Art der Einreichung

Physische Einreichung, Andere, siehe Formvorschriften

22. Spezifische Formvorschriften

Unterlagen ebenfalls digital einreichen an: ausschreibung@spiegelpartner.ch

23. Angebote sind an folgende Adresse zu richten

Kantonsspital Baden AG

Florian Humbel

Rückbau Hauptgebäude

Im Ergel 1

5404 Baden - Schweiz

24. Auftraggeber

Beschaffungsstelle

Kantonsspital Baden AG

Florian Humbel

Im Ergel 1

5404 Baden - Schweiz

+41564862424

florian.humbel@ksb.ch

www.kantonsspitalbaden.ch

25. Bedarfsstelle (Vergabestelle)

Kantonsspital Baden AG

Florian Humbel

Im Ergel 1

5404 Baden - Schweiz

+41564862424

florian.humbel@ksb.ch

www.kantonsspitalbaden.ch

26. Weitere Informationen

Ausschreibung

Staatsvertragsbereich

Ja

27. Sprache(n) des Verfahrens

Deutsch

28. Durchführung eines Dialogs

Nein

29. Optionen

Ja

Option 1: Der Komplett-Rückbau bis UK 2.UG soll gerechnet werden. Siehe dazu die Unterlagen in Ordner "19 - Option 1_Komplettruckbau bis UK UG2"

Option 2: Die Entsorgung der Möblierung, welche noch im Gebäude steht, soll gerechnet werden. Siehe dazu die Unterlagen im Ordner "20 - Option 2_Entsorgung Moblierung"

Option 3: Die Rückbauarbeiten werden gestaffelt und neu in drei Arbeitsschritten ausgeführt. Die Mehrkosten hierfür sollen gerechnet werden. Siehe dazu die Unterlagen im Ordner "21 - Option 3_Mehrkosten Staffelung Rückbauarbeiten"

30. Werden Varianten zugelassen?

Ja

Technische Varianten und Varianten hinsichtlich des Bauablaufs und zur Anwendung kommender Bauverfahren sind unter Berücksichtigung aller Randbedingungen und der vom Anbieter nachzuweisenden Geschwindigkeit einzureichen. Preisvarianten sowie eine Umlagerung von mengenabhängigen Einheitspreisen in Festpreispositionen sind ausgeschlossen. Der Bauherr kann Varianten ohne Nennung von Gründen ablehnen.

31. Werden Teilangebote zugelassen?

Nein

32. Allgemeine Bedingungen

Begehungen

Begehung am 30.10.2024 und am 06.11.2024

Vorgängige Anmeldung unter ausschreibung@spiegelpartner.ch

Obligatorische Teilnahme an einer der beiden Begehungen ist Voraussetzung für eine gültige Offerteinreichung (Ausschlusskriterium).

33. Bietergemeinschaft

Zugelassen

Bei Bietergemeinschaften ist eine federführende Unternehmung zu bestimmen. Diese Unternehmung führt alle Beteiligten mit den ihnen zugewiesenen Rollen (Funktion/Verantwortung) auf.

34. Mehrfachbewerbungen von Anbieterinnen im Rahmen von Bietergemeinschaften

Zugelassen

35. Subunternehmen

Zugelassen

Subunternehmen sind in Absprache mit der Bauherrschaft zugelassen. Die vollständigen Angaben der erforderlichen Daten sind im Rahmen der Offerte verbindlich abzugeben.

36. Mehrfachbewerbungen von Subunternehmen

Zugelassen

Geschäftsbedingungen

Gemäss Bedingungen in den Dokumenten

37. Zahlungsbedingungen

Gemäss Bedingungen in den Dokumenten

38. Einzubeziehende Kosten

Gemäss Bedingungen in den Dokumenten

39. Kautionen / Sicherheiten

Gemäss Bedingungen in den Dokumenten

40. Rechtsmittelbelehrung

1.Gegen diese Ausschreibung kann innert einer nicht erstreckbaren Frist von 20 Tagen seit der Publikation beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde erhoben werden. Der Stillstand der Fristen gemäss Zivilprozessrecht gilt nicht.

2.Die Beschwerde ist schriftlich einzureichen und muss einen Antrag sowie eine Begründung enthalten. Das heisst, es ist

a)anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und

b)darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird.

3.Auf eine Beschwerde, welche den Anforderungen gemäss den Ziffern 1. und 2. nicht entspricht, wird nicht eingetreten.

4.Die angefochtene Ausschreibung ist anzugeben, allfällige Beweismittel sind zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen. Die Eingabe ist zu unterzeichnen.

5.Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, das heisst die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

41. Publikationsorgane

Offizielles Publikationsorgan

simap.ch