Abschnitt I:

I.1) Stadt Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 1

67433 Neustadt an der Weinstraße

E-Mail: vergabe@neustadt.eu

Internet: www.neustadt.eu/ausschreibungen

I.2) Gemeinsame Beschaffung

I.3) Kommunikation Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: Internet: vergabe.vmstart.de/NetServer/TenderingProcedureDetails Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: Internet: www.auftragsboerse.de Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten Kontaktstellen

I.4) Art des öffentlichen Auftraggebers Regional- oder Kommunalbehörde

I.5) Haupttätigkeit(en) Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1) Umfang der Beschaffung

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags: WBA – Wohnraumbedarfsanalyse Referenznummer der Bekanntmachung: 212, At - Sonstiges 07/2019

II.1.2) CPV-Code Hauptteil 71400000

II.1.3) Art des Auftrags Dienstleistungen

II.1.4) Kurze Beschreibung: Erstellung einer Wohnraumbedarfsanalyse als Grundlage für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Stadt Neustadt an der Weinstraße.

II.1.5) Geschätzter Gesamtwert

II.1.6) Angaben zu den Losen Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.2) Beschreibung

II.2.1) Bezeichnung des Auftrags

II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s)

II.2.3) Erfüllungsort NUTS-Code: DEB36 Hauptort der Ausführung: Neustadt an der Weinstraße

II.2.4) Beschreibung der Beschaffung: Neustadt an der Weinstraße ist als Mittelzentrum eine attraktive Wohnstadt, gelegen am Haardtrand und am Rand der Metropolregion Rhein-Neckar. Neustadt an der Weinstraße besteht aus der Kernstadt sowie neun Ortsbezirken. Der Wohnungsmarkt in Deutschland und so auch in Neustadt an der Weinstraße befindet sich in einem ständigen Anpassungsdruck. Zwar wird die Bevölkerungsentwicklung in Neustadt an der Weinstraße nach aktuellen Prognosen tendenziell ausgeglichen sein, dennoch machen Veränderungen in den Haushaltsstrukturen, den Wohnbedürfnissen, Fragen nach der Unterbringung von Asylbewerbern sowie zu bezahlbarem Wohnraum einen genaueren Blick auf die konkrete Situation notwendig. Hinzu kommt die Tatsache, dass die Bodenrichtwerte und die Mieten auch in Neustadt an der Weinstraße seit einigen Jahren stetig steigen. Es gibt aktuell keine verlässlichen Zahlen über den zukünftigen Wohnraumbedarf in Neustadt an der Weinstraße. Dennoch ist zu konstatieren, dass sich immer mehr Bürgerinnen und Bürger an verschiedenen Stellen melden, die trotz intensiver Suche keinen für sie geeigneten Wohnraum auf dem Neustadter Wohnungsmarkt finden. Geht man von subjektiven Erfahrungen aus, besteht eine deutliche, das Angebot übertreffende Nachfrage in den Bereichen: – bezahlbarer Wohnraum, – ein- und Zweizimmerwohnungen, – Wohnraum für Familien sowie – Wohnraum für Menschen mit – auch altersbedingten – Einschränkungen. Für die Zukunft stellt sich die Frage, wie es gelingen kann, die Wohnattraktivität in Neustadt an der Weinstraße dauerhaft zu sichern bzw. zu erhöhen und wie die zukünftigen Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt von den Wohnungsmarktakteuren, der Stadtverwaltung und der Kommunalpolitik begleitet und gesteuert werden können- und zwar auf Basis einer fundierten Analyse. Ziel ist es für ausreichend modernen und bezahlbaren Wohnraum zu sorgen, aber kein Überangebot zu schaffen. Die Stadt Neustadt an der Weinstraße schreibt vor diesem Hintergrund die Erstellung einer Wohnraumbedarfsanalyse als Grundlage für eine kommunale Baulandstrategie sowie für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes 2035 aus. Die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wird gesondert ausgeschrieben.

II.2.5) Zuschlagskriterien Die nachstehenden Kriterien Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt

II.2.7) Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen Beschaffungssystems oder der Konzession Beginn: 01.01.2020 Ende: 31.01.2021 Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein

II.2.10) Angaben über Varianten/Alternativangebote Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2.11) Angaben zu Optionen Optionen: nein

II.2.12) Angaben zu elektronischen Katalogen

II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14) Zusätzliche Angaben

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1) Teilnahmebedingungen

III.1.1) Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Die Bieter haben zum Nachweis der auftragsunabhängigen Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung des Bieters" (Anlage 3) vorzulegen, ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise. Die Eigenerklärung des Bieters ist einsehbar unter: Internet: cloud.neustadt.eu/f/b4c1628862f7438ebb37/

III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Der/die Projektleiter/in hat mehr als 3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Stadtentwicklung. Der/die stellvertretende Projektleiter/in hat mehr als ein Jahr Berufserfahrung im Bereich Stadtentwicklung. Der Bieter hat mindestens 2 Wohnraumbedarfsanalysen oder vergleichbare Konzepte bearbeitet und abgeschlossen. Bestätigung des Versicherers, dass eine Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen besteht: – Personenschäden (für die einzelne Person): 1 500 000,00 EUR, – Sach- und Vermögensschäden: 500 000,00 EUR. Diese Deckungssummen müssen jeweils mit mindestens 2 Schadensfälle pro Jahr zur Verfügung stehen. Sollte beim Bewerber noch keine Haftpflichtversicherung mit ausreichender Deckung bestehen, ist eine verbindliche Erklärung eines Versicherers vorzulegen, in der sich dieser verpflichtet, mit dem Bewerber im Auftragsfall eine solche Versicherung abzuschließen. Der Auftraggeber behält sich vor, die entsprechenden Nachweise nachzufordern. Ausländische Bieter haben die entsprechenden Nachweise und Bescheinigungen nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Staates, in dem das Unternehmen ansässig ist, vorzulegen. Die Vorlage der geforderten Auszüge, Nachweise und Bescheinigungen erfolgt grundsätzlich in elektronischer Form.

III.1.3) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen

III.1.5) Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen

III.2) Bedingungen für den Auftrag

III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand Beruf angeben:

III.2.2) Bedingungen für die Ausführung des Auftrags Die Vergabe des Auftrags steht unter dem Vorbehalt des Vergabebeschlusses der kommunalen Gremien sowie der Bewilligung des Zuschusses aus dem Landesprogramm „Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)" beim rheinlandpfälzischen Ministerium der Finanzen.

III.2.3) Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Beschreibung

IV.1.1) Verfahrensart Offenes Verfahren

IV.1.3) Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.4) Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs

IV.1.5) Angaben zur Verhandlung

IV.1.8) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA) Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein

IV.2) Verwaltungsangaben

IV.2.1) Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren

IV.2.2) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge Tag: 19.11.2019 Ortszeit: 10:30

IV.2.3) Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

IV.2.4) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können Deutsch

IV.2.6) Bindefrist des Angebots Das Angebot muss gültig bleiben bis: 31.12.2019

IV.2.7) Bedingungen für die Öffnung der Angebote Tag: 19.11.2019 Ortszeit: 10:30 Angaben über befugte Personen und das Öffnungsverfahren: Entfällt

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zur Wiederkehr des Auftrags Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

VI.2) Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen

VI.3) Zusätzliche Angaben

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Vergabekammern Rheinland-Pfalz Ministerium für Wirtschaft, Klimaschutz, Energie und Landesplanung Stiftsstraße 9 Mainz 55116 Deutschland

VI.4.2) Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren

VI.4.3) Einlegung von Rechtsbehelfen Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit: 1) Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4.4) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt Vgl. Ziffer VI. 4.1) Mainz Deutschland

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung Tag: 18.10.2019